花蓮縣花蓮市中美三街70號4F/7F
2016-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.6 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物27.06 坪
公設比32.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 民德段 44-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.8
中美三街中位 14.8
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 8%比中美三街中位 低 8%比花蓮市 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部份住宅區部份商業區
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 15.9 萬/坪總 620 萬 2022-10-31 4房3廳3衛 · 64.03 坪 16.2 萬/坪總 1,040 萬 2021-05-11 4房2廳3衛 · 64.03 坪 14.8 萬/坪總 950 萬 2020-07-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2018-01-25 3房2廳2衛 · 60.2 坪 16.3 萬/坪總 980 萬 2015-12-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 14.1 萬/坪總 612 萬 2015-06-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2012-12-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 6.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。