花蓮縣花蓮市中興路5號4F/11F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 30.4 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物21.55 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 民享段 512 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31
中興路中位 16.4
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 低 2%比中興路中位 高 85%比花蓮市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,078 萬
-6%
2026 年推估1,010 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 5F/11F 2房2廳2衛 · 32.67 坪 31.5 萬/坪總 1,030 萬 2025-11-01 8F/11F 2房2廳2衛 · 32.67 坪 34.2 萬/坪總 1,118 萬 2025-05-27 7F/11F 2房2廳2衛 · 32.67 坪 33.1 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-26 3F/11F 2房2廳2衛 · 31.77 坪 30.2 萬/坪總 960 萬 2024-12-03 7F/11F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 30 萬/坪總 855 萬 2024-11-05 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 33.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-11-01 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 30.6 萬/坪總 930 萬 2024-10-07 10F/11F 3房2廳3衛 · 64.35 坪 32.9 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。