花蓮縣花蓮市富裕六街26號2F/5F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 20.6 萬/坪 × 9.03 坪
權狀坪數9.03 坪
主建物6.98 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.03 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪9.03 坪
土地坐落 裕民段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.2
富裕六街中位 15.6
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 69%比富裕六街中位 高 32%比花蓮市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交186 萬
+4%
2026 年推估194 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。