花蓮縣花蓮市民德四街2之16號6F/12F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.9 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物26.64 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 民德段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.2
民德四街中位 17.7
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比民德四街中位 低 5%比花蓮市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+28%
2026 年推估896 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。