花蓮縣花蓮市仁愛街60號
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,603 萬 16.3 萬/坪 × 98.27 坪
權狀坪數98.27 坪
主建物98.27 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 98.27 坪
└ 主建物 98.27 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪98.27 坪
土地坐落 主商段 650-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 8.9
仁愛街中位 14.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 83%比仁愛街中位 高 14%比花蓮市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,603 萬
+23%
2026 年推估1,973 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,044 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。