花蓮縣花蓮市軒轅路2號3F/9F

2019-06-04 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 19.3 萬/坪 × 7.77 坪

權狀坪數7.77 坪

主建物7.11 坪

公設比8.5%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 7.77 坪

└ 主建物 7.11 坪

└ 公設等 0.66 坪

土地持分 0.96 坪

0 坪7.77 坪

土地坐落 北濱段 1304 地號

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪

本筆成交 19.3

本棟中位 13.1

軒轅路中位 13.4

花蓮市 2019 年中位 16.6

比本棟中位高 47%比軒轅路中位高 44%比花蓮市 2019 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交150 萬

+23%

2026 年推估185 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。