花蓮縣花蓮市中興路6號

2019-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 615 萬 5.6 萬/坪 × 109.11 坪

權狀坪數109.11 坪

主建物49.47 坪

公設比54.7%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 109.11 坪

└ 主建物 49.47 坪

└ 公設等 59.64 坪

土地持分 12.85 坪

0 坪109.11 坪

土地坐落 民享段 500 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪

本筆成交 5.6

本棟中位 14.1

中興路中位 16.4

花蓮市 2019 年中位 16.6

比本棟中位低 60%比中興路中位低 66%比花蓮市 2019 年中位低 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交615 萬

+23%

2026 年推估757 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。