花蓮縣花蓮市福建街535號3F/4F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 14.7 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物21.6 坪
公設比10.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 北濱段 1053 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
福建街中位 19.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比福建街中位 低 25%比花蓮市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+10%
2026 年推估412 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。