花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號4F/7F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.5 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物15.58 坪
公設比30%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 宜昌段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.2
吉祥四街中位 12.2
吉安鄉 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 52%比吉祥四街中位 高 52%比吉安鄉 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-5%
2026 年推估428 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 16.5 萬/坪總 277 萬 2023-11-22 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.19 坪 18.7 萬/坪總 490 萬 2023-03-04 5F/7F 3房2廳1衛 · 25.98 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2022-04-27 7F/7F 3房2廳1衛 · 26.19 坪 19.1 萬/坪總 500 萬 2021-09-23 3F/7F 3房2廳1衛 · 33.28 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2021-09-09 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.19 坪 18.3 萬/坪總 480 萬 2021-04-01 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 12.2 萬/坪總 320 萬 2020-10-05 5F/7F 3房1廳1衛 · 25.98 坪 16.9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。