花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號7F/7F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.1 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物15.76 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 宜昌段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12.2
吉祥四街中位 12.2
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 57%比吉祥四街中位 高 57%比吉安鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+3%
2026 年推估517 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。