花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號3F/7F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.6 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物19.25 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 宜昌段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.2
吉祥四街中位 12.2
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 28%比吉祥四街中位 高 28%比吉安鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+13%
2026 年推估590 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 11.7 萬/坪總 285 萬 2024-04-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 18.5 萬/坪總 450 萬 2024-02-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 16.5 萬/坪總 277 萬 2023-11-22 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.19 坪 18.7 萬/坪總 490 萬 2023-03-04 5F/7F 3房2廳1衛 · 25.98 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2022-04-27 7F/7F 3房2廳1衛 · 26.19 坪 19.1 萬/坪總 500 萬 2021-09-09 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.19 坪 18.3 萬/坪總 480 萬 2021-04-01 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 12.2 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。