花蓮縣花蓮市中興路32號3F/12F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20.8 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物23.67 坪
公設比10.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 民享段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.3
中興路中位 16.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 36%比中興路中位 高 27%比花蓮市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+10%
2026 年推估670 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。