花蓮縣花蓮市國興二街143號3F/7F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.6 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物16.16 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 富國段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.6
國興二街中位 16.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 13%比國興二街中位 高 8%比花蓮市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+28%
2026 年推估544 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.43 坪 18.3 萬/坪總 410 萬 2022-03-18 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.43 坪 17.2 萬/坪總 385 萬 2022-03-04 6F/7F 2房2廳1衛 · 15.04 坪 27.9 萬/坪總 420 萬 2021-05-10 3F/7F 3房1廳1衛 · 24.11 坪 17.4 萬/坪總 420 萬 2021-04-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 15.04 坪 13.6 萬/坪總 205 萬 2020-09-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 15.04 坪 15.6 萬/坪總 235 萬 2020-06-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 15.04 坪 11.4 萬/坪總 172 萬 2017-11-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 13.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。