花蓮縣花蓮市國興二街143號5F/7F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 11.4 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物10.32 坪
公設比24.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 富國段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.6
國興二街中位 16.3
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 27%比國興二街中位 低 30%比花蓮市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交172 萬
+19%
2026 年推估205 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。