花蓮縣花蓮市富裕十六街29號5F/9F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.9 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物21.87 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 裕民段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.9
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 7%比富裕十六街中位 高 1%比花蓮市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+19%
2026 年推估607 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 16.1 萬/坪總 640 萬 2018-07-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 14 萬/坪總 578 萬 2018-06-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2016-06-06 6F/9F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2016-05-16 6F/9F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2013-08-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 8.9 萬/坪總 323 萬 2013-03-15 4房1廳2衛 · 43.64 坪 7 萬/坪總 305 萬 2012-08-20 3F/9F 3房1廳2衛 · 34.16 坪 7 萬/坪總 240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。