花蓮縣花蓮市中興路32號10F/12F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.2 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物16.21 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 民享段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.3
中興路中位 16.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 12%比中興路中位 高 5%比花蓮市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+18%
2026 年推估483 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 19.1 坪 15.2 萬/坪總 290 萬 2024-02-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 16.67 坪 27.3 萬/坪總 455 萬 2024-02-14 11F/12F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 20.2 萬/坪總 340 萬 2024-01-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 31.9 萬/坪總 535 萬 2023-12-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 16.67 坪 21.6 萬/坪總 360 萬 2023-10-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.21 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2023-03-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 21 萬/坪總 500 萬 2022-11-29 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 29.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。