花蓮縣花蓮市成功街41號2F/7F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 9.4 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物35.88 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 福安段 1742 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價503 萬
扣車位後房價503 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.5
成功街中位 17.6
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 25%比成功街中位 低 47%比花蓮市 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.64 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2023-11-20 0房0廳0衛 · 5.69 坪 17.6 萬/坪總 100 萬 2023-03-16 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.64 坪 16.2 萬/坪總 755 萬 2022-04-19 6F/7F 4房2廳2衛 · 43.39 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2021-09-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 13.7 萬/坪總 730 萬 2020-08-12 6F/7F 4房2廳2衛 · 43.95 坪 12.6 萬/坪總 555 萬 2020-07-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 9.9 萬/坪總 430 萬 2016-02-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 11.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。