花蓮縣花蓮市成功街41號6F/7F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 16.2 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物34.88 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 福安段 1742 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.5
成功街中位 17.6
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 30%比成功街中位 低 8%比花蓮市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+3%
2026 年推估776 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.64 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2023-11-20 0房0廳0衛 · 5.69 坪 17.6 萬/坪總 100 萬 2022-04-19 6F/7F 4房2廳2衛 · 43.39 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2021-09-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 13.7 萬/坪總 730 萬 2020-08-12 6F/7F 4房2廳2衛 · 43.95 坪 12.6 萬/坪總 555 萬 2020-07-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 9.9 萬/坪總 430 萬 2016-02-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2015-12-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 9.4 萬/坪總 503 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。