花蓮縣花蓮市林森路32巷1號5F/7F
2015-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.9 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物29.08 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 8 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 主權段 356 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 10.7
林森路中位 19.4
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 77%比林森路中位 低 3%比花蓮市 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。