花蓮縣花蓮市林森路32巷1號6F/7F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.7 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物29.21 坪
公設比32.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 主權段 356 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
林森路中位 19.4
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 45%比花蓮市 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。