花蓮縣花蓮市明禮路5號8F/10F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 23.8 萬/坪 × 13.67 坪
權狀坪數13.67 坪
主建物10.54 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.67 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪13.67 坪
土地坐落 北濱段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 15.8
明禮路中位 16.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 51%比明禮路中位 高 46%比花蓮市 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+29%
2026 年推估418 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 22.9 萬/坪總 738 萬 2023-07-07 0房0廳0衛 · 50.55 坪 21.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-12-16 8F/10F 0房0廳0衛 · 13.67 坪 25.2 萬/坪總 345 萬 2022-08-11 5F/10F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 20.6 萬/坪總 310 萬 2022-04-20 3F/10F 1房0廳1衛 · 13.73 坪 21.7 萬/坪總 298 萬 2022-03-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 21.9 萬/坪總 300 萬 2021-12-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 21.49 坪 17.4 萬/坪總 374 萬 2021-05-01 8F/10F 1房0廳1衛 · 13.67 坪 25.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。