花蓮縣花蓮市國聯五路196號8F/11F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,024 萬 31.9 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物16.48 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪34.25 坪
價格拆解
成交總價1,024 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價854 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30.5
國聯五路中位 15.2
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 5%比國聯五路中位 高 110%比花蓮市 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）683 萬
每月月付25,595 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.土地價格358萬；建物價格496萬。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。