花蓮縣花蓮市中美三街72號2F/7F
2016-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 5.5 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物26.26 坪
公設比20.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 民德段 44-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 14.4
中美三街中位 14.8
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 62%比中美三街中位 低 63%比花蓮市 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.部分商業區2.債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。