花蓮縣花蓮市林園二街28號4F/6F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.8 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物29.83 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 民孝段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.6
林園二街中位 14
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 41%比林園二街中位 高 27%比花蓮市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-7%
2026 年推估709 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含停車位一個其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2023-08-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 18 萬/坪總 770 萬 2020-11-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2020-10-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 14 萬/坪總 590 萬 2020-09-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2019-03-22 4F/6F 3房1廳2衛 · 42.76 坪 12.5 萬/坪總 535 萬 2018-04-20 4F/6F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 12.6 萬/坪總 540 萬 2017-08-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 12.7 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。