花蓮縣花蓮市中和街163號5F/6F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.1 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物29.34 坪
公設比25.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 主權段 1363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.2
中和街中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 32%比中和街中位 高 20%比花蓮市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+3%
2026 年推估724 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花蓮市主權段1363地號，權利範圍:514/10000，及同段1732建號，權利範圍:全部。共同使用部分含車位，買賣雙方經花蓮巿調解委員會調解後同意總價705萬元扣除車位價金40萬元，改為665萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。