花蓮縣花蓮市中和街163號2F/6F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物27.83 坪
公設比19.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 主權段 1363 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.2
中和街中位 13.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比中和街中位 低 10%比花蓮市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+18%
2026 年推估802 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2023-11-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 16.1 萬/坪總 705 萬 2023-05-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 16.9 萬/坪總 738 萬 2023-04-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 16.1 萬/坪總 685 萬 2019-05-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 15 萬/坪總 655 萬 2018-01-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 14.6 萬/坪總 640 萬 2017-12-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 11.7 萬/坪總 660 萬 2017-10-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 11.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。