花蓮縣花蓮市新港街73號9F/9F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 29.3 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物29.45 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 明義段 1090 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23.2
新港街中位 23.2
花蓮市 2026 年中位 20.7
比本棟中位 高 26%比新港街中位 高 26%比花蓮市 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。