花蓮縣花蓮市新港街73號2F/9F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.7 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物28.23 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 明義段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.2
新港街中位 23.2
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比新港街中位 高 6%比花蓮市 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,130 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 29.3 萬/坪總 1,580 萬 2025-11-26 0房0廳0衛 · 61.46 坪 62.8 萬/坪總 3,200 萬 2022-09-29 9F/9F 2房2廳2衛 · 53.01 坪 28.7 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 27 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 24.9 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。