花蓮縣花蓮市民樂三街2之1號11F/14F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 8.3 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物10.47 坪
公設比40%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 民享段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 18
民樂三街中位 17.7
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 54%比民樂三街中位 低 53%比花蓮市 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 13F/14F 2房2廳2衛 · 33.59 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2023-12-10 8F/14F 1房2廳1衛 · 22.51 坪 25.8 萬/坪總 580 萬 2023-04-20 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 26.6 萬/坪總 598 萬 2022-06-09 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.59 坪 25.6 萬/坪總 860 萬 2022-04-23 13F/14F 1房1廳1衛 · 25.23 坪 28.1 萬/坪總 710 萬 2021-11-22 11F/14F 2房2廳2衛 · 40.29 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2021-07-29 2F/14F 4房2廳3衛 · 64.26 坪 17 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-16 7F/14F 2房3廳3衛 · 47.72 坪 23.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。