花蓮縣花蓮市進豐街57巷7弄18號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.7 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物32.6 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 林森段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.4
進豐街中位 17
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 11%比進豐街中位 低 19%比花蓮市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+29%
2026 年推估643 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。