花蓮縣花蓮市進豐街57巷7弄18號
2020-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 21.4 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物32.6 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 林森段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15.4
進豐街中位 17
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 39%比進豐街中位 高 26%比花蓮市 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+18%
2026 年推估920 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建防火巷增建及1樓~4樓其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。