花蓮縣花蓮市中興路231號
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.8 萬/坪 × 58.35 坪
權狀坪數58.35 坪
主建物39.68 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.35 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪58.35 坪
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.5
中興路中位 16.5
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 低 20%比中興路中位 低 35%比花蓮市 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 15.6 萬/坪總 530 萬 2025-01-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 13.5 萬/坪總 483 萬 2024-02-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 16.6 萬/坪總 725 萬 2023-07-31 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 19.4 萬/坪總 850 萬 2022-01-09 7F/8F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2022-01-01 6F/8F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2021-07-30 6F/8F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2020-01-20 6F/8F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 12.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。