花蓮縣吉安鄉中山路一段222號13F/15F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.1 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物28.79 坪
公設比28.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 仁義段 755 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.6
中山路一段中位 14.1
吉安鄉 2017 年中位 16.3
比本棟中位 高 11%比中山路一段中位 高 7%比吉安鄉 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。