花蓮縣花蓮市國富二十五街71號4F/5F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 15 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物10.53 坪
公設比21.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 莊敬段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18
國富二十五街中位 18
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 17%比國富二十五街中位 低 17%比花蓮市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+24%
2026 年推估284 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.29 坪 22.9 萬/坪總 350 萬 2020-09-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 20.6 萬/坪總 315 萬 2020-05-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 19.9 萬/坪總 305 萬 2020-03-03 2F/5F 1房2廳1衛 · 15.29 坪 18 萬/坪總 275 萬 2019-08-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 15.7 萬/坪總 240 萬 2019-02-11 2F/5F 1房2廳1衛 · 15.29 坪 13.7 萬/坪總 210 萬 2016-03-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.29 坪 15 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。