花蓮縣花蓮市國富二十五街71號4F/5F
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 22.9 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物10.53 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 莊敬段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18
國富二十五街中位 18
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 27%比國富二十五街中位 高 27%比花蓮市 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-09-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 20.6 萬/坪總 315 萬 2020-05-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 19.9 萬/坪總 305 萬 2020-03-03 2F/5F 1房2廳1衛 · 15.29 坪 18 萬/坪總 275 萬 2019-08-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 15.7 萬/坪總 240 萬 2019-05-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.29 坪 15 萬/坪總 230 萬 2019-02-11 2F/5F 1房2廳1衛 · 15.29 坪 13.7 萬/坪總 210 萬 2016-03-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.29 坪 15 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。