花蓮縣花蓮市中美十三街68號2F/5F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 11.9 萬/坪 × 13.28 坪
權狀坪數13.28 坪
主建物8.92 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.28 坪
└ 主建物 8.92 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪13.28 坪
土地坐落 民勤段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 16.2
中美十三街中位 14
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 27%比中美十三街中位 低 15%比花蓮市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交158 萬
+18%
2026 年推估186 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 17 萬/坪總 220 萬 2026-03-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 15 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 17.7 萬/坪總 265 萬 2024-10-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 23.6 萬/坪總 228 萬 2024-08-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 17.9 萬/坪總 237 萬 2020-11-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 22.6 萬/坪總 218 萬 2020-04-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 13.7 萬/坪總 180 萬 2018-11-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 15.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。