花蓮縣花蓮市國盛四街55號3F/5F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 23.6 萬/坪 × 17.77 坪
權狀坪數17.77 坪
主建物12.06 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.77 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪17.77 坪
土地坐落 富國段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.7
國盛四街中位 13.4
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 50%比國盛四街中位 高 76%比花蓮市 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+4%
2026 年推估436 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.59 坪 19.8 萬/坪總 170 萬 2023-08-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 19.9 萬/坪總 171 萬 2022-12-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.22 坪 17 萬/坪總 310 萬 2022-02-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.77 坪 14.1 萬/坪總 250 萬 2020-06-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 15.7 萬/坪總 135 萬 2018-10-22 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.77 坪 17.9 萬/坪總 300 萬 2017-06-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.6 坪 15.7 萬/坪總 135 萬 2016-08-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.77 坪 14.4 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。