花蓮縣新城鄉復興路69號3F/4F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 25.1 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物17.91 坪
公設比27.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 25.44 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 嘉南段 705 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
復興路中位 19.3
新城鄉 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 30%比新城鄉 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+17%
2026 年推估805 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原簽立買賣價金為6850000元整，因建物登記面積找補，增加房屋款價金金額34195元整，買賣價金變更為6884195元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 1F/4F 2房2廳2衛 · 24.55 坪 34.8 萬/坪總 855 萬 2025-05-07 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 28.5 萬/坪總 770 萬 2022-06-11 1F/4F 2房2廳2衛 · 22.17 坪 27.6 萬/坪總 613 萬 2022-06-10 1F/4F 2房2廳2衛 · 25.51 坪 28.4 萬/坪總 724 萬 2022-06-05 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 25.8 萬/坪總 697 萬 2022-05-13 2F/4F 2房2廳2衛 · 28.14 坪 25.3 萬/坪總 713 萬 2022-03-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.14 坪 25 萬/坪總 703 萬 2022-03-09 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 24.7 萬/坪總 667 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。