花蓮縣花蓮市吉安鄉建昌路7號5F/6F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 16.7 萬/坪 × 14.5 坪
權狀坪數14.5 坪
主建物10.63 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.5 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪14.5 坪
土地坐落 自強段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.1
吉安鄉建昌路中位 13.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 11%比吉安鄉建昌路中位 高 21%比花蓮市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交242 萬
+18%
2026 年推估285 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。