花蓮縣花蓮市中正路510號
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 80.1 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物48.05 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 48.05 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 民生段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 80.1
中正路中位 16.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 383%比花蓮市 2021 年中位 高 301%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+10%
2026 年推估4,227 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。