花蓮縣花蓮市南京街191號5F/7F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 7.6 萬/坪 × 13.15 坪
權狀坪數13.15 坪
主建物9.04 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.15 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪13.15 坪
土地坐落 主商段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 12.1
南京街中位 23.5
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 37%比南京街中位 低 68%比花蓮市 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 16.77 坪 8.9 萬/坪總 150 萬 2026-06-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2026-05-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 12.4 萬/坪總 145 萬 2025-12-22 5F/7F 1房1廳2衛 · 22.9 坪 7.3 萬/坪總 168 萬 2025-12-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 15.58 坪 7.1 萬/坪總 110 萬 2025-08-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.18 坪 18.8 萬/坪總 360 萬 2025-04-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 9.8 萬/坪總 138 萬 2025-04-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 10.6 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。