花蓮縣花蓮市民權路25號9F/12F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.9 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物22.38 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 民德段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.7
民權路中位 19
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 24%比民權路中位 低 37%比花蓮市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+24%
2026 年推估596 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。