花蓮縣花蓮市國盛一街168號5F/7F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 23.2 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物19.21 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 富國段 224 地號
價格拆解
成交總價967 萬
扣車位後房價967 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.5
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 9%比國盛一街中位 高 71%比花蓮市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交967 萬
+11%
2026 年推估1,071 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。