花蓮縣花蓮市國民八街63號7F/7F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.5 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物18.57 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 富國段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.9
國民八街中位 21.1
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 19%比國民八街中位 低 22%比花蓮市 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+28%
2026 年推估538 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.38 坪 19.4 萬/坪總 415 萬 2025-02-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.18 坪 18.5 萬/坪總 300 萬 2024-11-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 14.7 萬/坪總 375 萬 2024-07-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 14 萬/坪總 300 萬 2024-03-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 14.2 萬/坪總 360 萬 2024-01-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.25 坪 19.4 萬/坪總 335 萬 2024-01-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 18.1 萬/坪總 252 萬 2023-11-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 13.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。