花蓮縣花蓮市富陽路38號11F/11F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 31.1 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物17.47 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 裕民段 213 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 24.6
富陽路中位 25.3
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 26%比富陽路中位 高 23%比花蓮市 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+3%
2026 年推估1,140 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。