花蓮縣花蓮市大同街96之8號2F/4F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.5 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物36.51 坪
公設比4.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 明義段 252-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.1
大同街中位 16.5
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 11%比大同街中位 低 24%比花蓮市 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。