花蓮縣花蓮市中山路455巷23號3F/7F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.6 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物20.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 林森段 1242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 9.5
中山路中位 22.9
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 191%比中山路中位 高 21%比花蓮市 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-6%
2026 年推估890 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2022-08-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 10.2 萬/坪總 352 萬 2022-08-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 9.2 萬/坪總 312 萬 2022-08-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 8.8 萬/坪總 298 萬 2022-08-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 9.5 萬/坪總 328 萬 2022-08-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 9.9 萬/坪總 356 萬 2022-08-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 9.2 萬/坪總 316 萬 2022-08-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 9.3 萬/坪總 334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。