花蓮縣花蓮市南京街191號4F/7F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 12.6 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物6.12 坪
公設比17.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 主商段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.2
南京街中位 23.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 3%比南京街中位 低 46%比花蓮市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+24%
2026 年推估143 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。