花蓮縣吉安鄉吉興一街344巷5號4F/5F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 12 萬/坪 × 15.03 坪
權狀坪數15.03 坪
主建物10.87 坪
公設比19.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.03 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪15.03 坪
土地坐落 慶豐段 330-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.2
吉興一街中位 14.8
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 15%比吉興一街中位 低 19%比吉安鄉 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+24%
2026 年推估223 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 15.7 萬/坪總 360 萬 2023-01-10 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.01 坪 13 萬/坪總 300 萬 2023-01-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 22 萬/坪總 330 萬 2022-09-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 15.2 萬/坪總 228 萬 2022-03-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 17 萬/坪總 255 萬 2020-08-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 14.6 萬/坪總 220 萬 2020-02-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 13 萬/坪總 300 萬 2018-04-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 12.8 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。