花蓮縣吉安鄉吉興一街344巷5號2F/5F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 12.8 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物16.47 坪
公設比17.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 慶豐段 330-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.2
吉興一街中位 14.8
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 10%比吉興一街中位 低 14%比吉安鄉 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+29%
2026 年推估380 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。